2025一文读懂中建玖海云天优缺点!分析一下中建玖海云天值得买吗？

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  建筑上，大纲指出要全方面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

  8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热能力，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

  景观上，高品质大纲在建筑规划设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。

  森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

  智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

  世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足多种人居需求。

  建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更超高的性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。

  建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。

  建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。

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  星空灰和深色铝板，顶部设计铝板格珊，两侧种植超60年树龄的乌桕，形成一个简洁又不失大气的社区入口形象，为业主带来高规格的归家体验。

  社区红线外额外耗资投入打造景观带，是临港少见社区红线外做景观的。景观带上进行了大片草坪搭配高大背景植物等多层级规划，有实际效果的减少业主被外界的干扰。

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  始终坚守匠心筑家理念，于无声处倾注心力，尽心雕琢。整个小区，草木、灌木、乔木的搭配，勾勒出景观的层次感；乌桕、银杏、金桂，玉兰、樱花、海棠等四季树木，尤其是光10年以上的乔木就达上百棵，行走其中感受春夏葱茏绿意，秋天浓烈斑斓，哪怕是寂寥的寒冬依旧有暗香浮动。

  回归到人的本质需求，将社区景观园林、公共空间等更多的让渡给生活，让每个家人都能去参加了，亲密互动，收获有趣、有爱、有人情味的生活。

  环形健康跑道贯穿社区，在跑道上设计了热身区、慢跑区、快跑区，业主可完全把跑步渗入日常生活。

  一条超级星光大道，规划“未来科技、信息革命、工业革命、自然科学”4个街区科普聚场，串联幼小初全龄教育生活。一园一景一故事，展开人类科学发展进程故事，将生活与想象结合，成就与城相融的绿色科学住区。

  奇幻森林主题，打造了神奇豌豆乐园，另外每个地块特色场地还打造了特色的植物花镜，并辅以标识科普牌，让同龄小朋友在玩乐的同时，有机会结交更多朋友。

  地上地下双精装大堂，首层大堂有别于传统入户大堂的阴暗潮湿，墙面一侧采用落地玻璃窗，另一侧墙面是精挑细选的1200*2400米色大板砖，背景墙采用了高仿真的木纹膜铝板，地面是价值不菲的意大利进口石材太古黑金，融入现代简约风格使整体空间更加别致。

  临港首个精装修地库的社区，可以说用尽心思。坡道地面采用独特防滑马蹄石坡道铺设，极大地增强了地面耐磨性和行驶摩擦力。两侧墙面采用星云石再搭配竖向装饰灯条，配备苍穹星空顶星光熠熠。

  金刚砂地坪（部分环氧地坪），不仅防尘，还具有高度耐磨、防滑、耐冲击的性能，为业主带来高端、简约的地库环境，高级且富有质感。

  约6000㎡特色商业——玖合坊。并已与多家品牌达成合作，招商率已超80%，目前麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房、紫燕百味鸡、keepwin遇健光年、老友聚生鲜超市等品牌意向签约入驻，更多优质品牌也在持续引进，目前部分商铺已亮灯，预计2025年3月集中开业，深度链接社区居民和周边消费力。

  根据浦东新闻曝光消息，27号线疑似改名浦南线。尽管具体的选线方案尚未最终确定，但这条线正在紧锣密鼓的研究推进中。而且根据前期信息，这条线路大概率稳进上海轨道交通四期规划，并有可能提前开工建设。加上早前临港管委会网站公示了滴水湖核心区单元“扩建海港陵园”的规划局部调整方案，首次透露了滴水湖核心区轨交站点；临港未来4大片区均有轨交经过，103片区将有轨道市区线号线（规划）经过，站点均在海港主轴上。

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  打造贯穿全产品周期和业主全生活周期的归家服务体系「幸福归家」，将品质透明呈现，营造丰富生活场景。

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