招商中旅·揽阅官方网站-招商中旅揽阅2024最新房价＋户型图＋配套

  ▶9号楼，社区中轴，窗前即是社区四时景观，下楼即是景观空间，此次上新的户型为建面建面约96㎡三房（飞机户型）和104㎡三房两种户型；

  ▶ 11号楼，社区中轴景观C位，步行归家即是中轴水景，出行便利，且下楼即是小区中央景观与儿童游乐区，采光与视野俱佳，此次上新的户型为每次开盘即热销的建面约104㎡爆款三房户型

  ▶建面约104㎡主力户型，面积更大单价更低，且以阔尺横厅的产品亮点，成为每次开盘热销的爆款三房。

  ▶招商中旅·揽阅建面约96㎡超值小户型，轻松上车功能三房，本次新品仅28套，机会难得绝对不能错过！

  作为科创行业、金融精英行业及医疗政企行业的高素质业主，他们拥有着独到的审美眼光、精致的品质标准及非凡的视界与思考，招商中旅·揽阅凭借全景设施、高品质装修打动他们，并以热销流量领衔上海楼市「400万级」置业榜单。

  热销，并非一蹴而就，有目共睹的成绩背后都有其价值逻辑的共性，招商中旅·揽阅「热销揭秘」——双央企护航的产品力与品质力的兑现。近日，招商中旅·揽阅3.0五奢高配地库实景呈现，以关键触点考量与品质化革新的高奢标准，从颜值、设计、奢享、礼序、精质等五重维度进行迭代进化，并从业主感官出发，让轩然明朗的地库体验，成为每一位揽阅业主车行归家的独家记忆。

  融入星光顶&星光灯带交融设计的标准，运用美术馆级的米黄色石材搭配古铜色铝板，并臻选有“奢石之王”美誉之称的奢石背景墙。

  坡道主体部分15%坡度设计，以平缓坡度从容归家，主车道吊顶净高均在约2.2m，高定宽阔尺度，提升层层归家体验。

  在每一栋楼栋标识上，采用金属发光楼栋标识，精致归家路线，匹配高端住宅的奢享感不彰自显。

  行车道的材质上，摒弃一般项目采用的金刚砂固化地坪做法，采用高颜值的灰色环氧超耐磨地坪漆工艺，清晰美观具有增加阻力的作用，光面持久如新。

  招商蛇口，百年招商局集团城市综合开放运营旗舰，连续两年荣登上海楼市销售榜TOP1(数据来源：克尔瑞)，中旅投资，中国旅游集团八大重点战略业务之一，双央企品质共筑，实力锻造品质人居。

  新政之下，首套仅20%首付即可轻松上车闵行滨江，低利率、低门槛，置业良机错过不再。

  厨房交付方太（或同等档次）品牌油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等一体化厨电；

  100%全屋装修品质住区，省心省力，拒绝交付即装修的社区噪音与杂乱无序，未来统一交付，让居住更赏心悦目。

  以十四重智慧空间，轻松解决收纳储物问题，入户玄关柜，收纳鞋柜与常用小物品，厨房空间定制收纳橱柜、升降拉篮、碗碟拉篮一应俱全，卫浴间台盆下收纳柜、金属包边美学镜柜、美妆冰箱等精细思考。

  以多重超低能耗标准打造高品质绿色住宅，运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等方式，打造安全耐久、健康舒适、环境宜居的高品质建筑。

  闵行滨江价值板块，世界湾区三水交汇核心，多重规划加持。社区班车直达8号线地铁站，可享浦江万达广场商圈、浦江郊野公园、K12教育资源等醇熟资源。

  招商中旅·揽阅项目3.0五奢高配星光地库，以关键触点考量与品质化革新的高奢标准，从颜值、设计、奢享、礼序、精质等五重维度进行迭代进化，并从业主感官出发，让轩然明朗的地库体验，成为每一位揽阅业主车行归家的独家记忆。

  招商中旅·揽阅，以双央企的产品力实力迭新，以多重超低能耗标准打造高品质绿色住宅，为城市精英打造了高颜值+高品质兼具的硬核产品。

  外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，从一众“大众脸”中一下子脱颖而出，轻易就能找到归家的坐标。

  以西岸美术馆、浦东美术馆等艺术地标的颜值美学为蓝本，匠造约50米超长气质门庭，演绎惊艳的归家画卷。从轴线空间流动双水系与滨水界面的浑然相应，到双重酒店式入口的倍享尊崇，铺就丰富且尊崇的归家场景。

  “三轴·一心·六幕”美学园林，以植物季相设计营造交替的四季风光。约220米景观艺术长廊，连接起多重园林场景和丰富的林荫空间。特别打造约3000㎡中心景观，结合多维立体会客厅、艺术草坪等生活聚落，为全龄业主营造全天候自然社交场所。

  招商中旅·揽阅将更多空间还给自然与生活，创新打造尊享雅奢门庭、景观艺术长廊、跌级超感水院、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园五大新意场景，带来公园般的生活体验，让每一天都是可以感知的美好。

  闵行滨江高颜值产品，全景理享生活范本，招商中旅·揽阅建筑面积约96-135㎡3-4房，100%高品质装修，不仅有“一梯两户无连廊”设计，更有“大宽厅+大阳台+全飘窗”，处处体现用心。

  以科学合理的布局打造全域，最大化利用空间。南向三开间，自然光线大面积入室，给人开阔舒畅的明亮体验。

  套房主卧配置独立卫生间，是致敬主人的尊崇私享。北向灵动X空间既可当作家里的书房，也可根据需求随心改造。

  U型厨房让烹饪更高效，近在咫尺的餐厅设计，可以尽情和家人享受美味时光。客厅相连景观阳台，无界衔接园林风景，在每一天都能领略清风拂面，浪漫满屋。

  百平户型中罕见的3.5开间，约5.3米的横厅大阳台，南向超大面宽采光，无须追逐阳光的脚步。

  经典优雅的横厅设计，是一家人的共享公区，也是待客会友的第一空间，聚会Party轻松容纳，抬眼便是阔景阳台外的无边美景，温馨相伴的喜悦，总能让人乐在心田。

  U型厨房预留双开门冰箱位置，方便拿取烹饪料理。三室与主客卫皆附赠飘窗，北向静心书房可以按需改造为临时客房，孩子的艺术乐园，太太的优雅秀场，延伸美好空间的惊喜想象。

  钢木复合入户门隔绝外界喧扰，品牌智能锁多种方式便捷归家。美观实用的玄关柜内含旋转鞋架/消毒精灵等多功能设置，搭配精致金属壁龛，带来别具一格的空间观感。

  气质大砖铺陈客厅地面与灵动弧形吊顶，结合典雅岩板电视机的背景墙与精美壁纸，更增添开敞明亮的视觉美感。智能化可视化对讲、中央空调/地暖两联供、新风系统等现代化智慧系统，呵护每一刻居家生活。

  在每一个户型里，厨房皆配置高颜值玻璃移门，以集成铝板吊顶+LED嵌入式条形灯营造厨房顶部，飘窗处打造操作台与储物空间，高品质装修交付超薄镜面机身油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等品牌系列套装厨电，定制收纳橱柜/升降拉篮/谷物抽/多功能调味篮/碗碟拉篮/飘窗延伸平台等多重收纳组合还原整洁秩序，另有集成线性凉霸与末端净水器等考究设计，打造现代化美好厨房。

  套房主卧卫浴间带天然奢石台面，诚意配置一体化金属包边美学镜柜（包含美妆冰箱/门板收纳架/轨道式置物架等，镜柜附带线控/触控镜面灯光+镜面除雾），兼具风暖浴霸、恒温顶喷花洒、双下水隐形地漏等人性化细节。另外，主客卫皆甄选知名品牌智能马桶，为现代化都会生活赋予更多品质享受。

  收纳空间多才是王道，招商中旅·揽阅深度考量每一个家庭未来生活的收纳设计，以十四重智慧空间，轻松解决储物问题。入户玄关柜，收纳鞋柜与常用小物品，专为尊享生活而设计；厨房空间定制收纳橱柜、升降拉篮、碗碟拉篮一应俱全，让烹饪时光变得美好；卫浴收纳以台下收纳柜、金属包边美学镜柜、美妆冰箱等收纳设计，让生活更条理清晰。

  招商中旅·揽阅从从智能安防、灯光设计、温度及湿度控制等全方位入手，从社区门到家门，从共享公区到私享场域，以更温暖的房子、更舒适的空气、更健康的空间、更智能的体验、更便捷的出入、更安全的物管等六大场景，为上海城市青年敬献高品质全景住区！

  根据“一江一河”战略规划，黄浦江沿岸是商务金融、创新科技等城市功能集中展示区，无疑是价值腾飞的重要兑现地！

  而闵行横跨黄浦江两岸，从整个上海市域格局来看，处于核心腹地的位置，是惟一一个拥有两岸资源的行政区。

  对比闵行12个板块的新房价格，会发现闵行新盘至少5字开头，外环外徘徊在6万/㎡，紫竹滨江板块的均价甚至已达到了8万+。(数据来源：网上房地产新房入市均价)

  招商中旅·揽阅的出现，我愿称之为2024性价比神盘，难能可贵的是它还坐拥板块内醇熟完善的生活设施，未来能够说是“即买即享受”！

  项目东侧就是上师大附属中学闵行实验学校，公办九年一贯制，师资力量雄厚，拥有一支高水平、高能力、高业务的优秀师资团队。其他的还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源。

  （教育配套信息仅供参考，项目对此不做任何承诺。最终学区划分、招生信息等均以教育主管部门和具体学校发布政策为准。）

  商业方便，距10万㎡浦江万达广场直线米，步行即可到达。永辉超市，约2000㎡大型菜场（在建），家门口就能够完全满足生活所需。距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线公里，板块内还拥有浦江欢乐颂和浦江城市生活广场，未来还有沈杜公路站的TOD商业，吃喝玩乐购轻松get。（数据来源：百度地图测距）

  项目近享BRT快速公交，距离浦江线公里，可搭乘浦江线号线站直达前滩太古里，全线条轨交线换乘。（据悉，交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线，方便业主出行。具体班车方案敬请留意项目后续相关通知。）项目西侧距规划中的奉贤线米，东侧就是浦星公路，可快速连接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架，连通中环和外环，自驾高速随心抵达江浙沪。

  项目周边优美的自然生态，也是城市中难得复制的甄稀资源。近瞰大治河绿地景观，拥享黄浦江滨江、浦江郊野公园、浦江玫瑰园等休闲设施。在“2+1+10+N”的公园体系规划下，达到社区绿化全覆盖，能够说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉到满格！（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体设计暨土地利用总体规划(2017-2035)）

  另外，仁济医院南院、复旦大学附属耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院等三甲医疗资源，西北边直线米为浦江社区卫生服务中心永康分中心，为家人的健康保驾护航。（数据来源：百度地图测距）

  潜力迸发的价值高地，如此完善的生活设施，从地段、价格来说，招商中旅·揽阅都远超同级400万级的产品，更何况还有全方位都能打的硬核品质，这也是为何能够让招商中旅·揽阅项目在短短蓄客时间内首开即当红！

  4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的综合性产业。

  5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。

  8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可按照法律规定对集体所有的土地实行征用。

  9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

  10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

  12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

  14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

  15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

  17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

  18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

  19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

  27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

  29、什么是现房：是指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

  30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

  33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人少数的定金后，将期房出售给受买人。

  34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

  37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

  49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

  50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

  56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

  59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

  62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

  65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

  67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

  68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

  79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不一样结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

  80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

  83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

  85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

  89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

  90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

  92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

  98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

  99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。